House for sale

Halfopen woning met 3 slaapkamers op een perceel van 781 ...

Deze ruime woning is gelegen aan de Langerbrugsestraat 213 in Evergem, op een gunstige locatie met een vlotte verbinding. De ligging combineert de rust en ruimte van een residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 781 m², met achterliggend zicht op weides. Dit vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze eigendom. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 158 m² biedt de woning vandaag al heel wat ruimte. Bovendien zijn er diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden en aan te passen aan uw eigen wensen en behoeften.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers en twee op de verdieping. Ook de volledig vernieuwde badkamer bevindt zich op de verdieping. Verder zijn er een praktische dressing, twee bergingen, een zolder en een garage aanwezig.

De huidige eigenaars hebben de afgelopen periode reeds verschillende verbeteringswerken aan de woning uitgevoerd. De volgende belangrijke stap betreft de verdere optimalisatie van de verwarming.

Het huidige EPC-label geeft echter niet volledig weer welke verbeteringswerken reeds werden uitgevoerd en welk potentieel de woning nog biedt op vlak van energieprestatie. Om dit duidelijk in kaart te brengen, werd een simulatie opgemaakt waarbij enkel de plaatsing van een monoblok-warmtepompsysteem wordt voorzien. Uit deze simulatie blijkt dat het EPC hiermee reeds kan dalen tot label B.

De reeds uitgevoerde verbeteringswerken vormen een goede basis, terwijl met een gerichte investering in de verwarming een aanzienlijke verbetering van de energieprestatie mogelijk is. Het huidige EPC dient dan ook in de juiste context te worden bekeken.

Deze woning biedt dan ook een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime eigendom op een groot perceel, reeds uitgevoerde verbeteringswerken én de mogelijkheid om de woning verder te optimaliseren en volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Gilles via 0474 70 83 53 of [email protected].