Detached house
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades de 3 chambres, nichée au coeur des bois de Chokier, dans un environnement isolé et verdoyant, sur une magnifique parcelle de 5.962 m².
Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité. Son accès, un peu moins aisé, mène à un cadre privilégié où le calme prend tout son sens.
Avec une superficie habitable de 146 m², cette maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Son séjour de 26 m² invite à partager des moments conviviaux, tandis que ses 3 chambres avec mezzanines et ses 2 salles de bains permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² ainsi que d'un vaste jardin et bois de 5.930 m².
Le bien se compose comme suit :
Espaces intérieurs : Un séjour de 26 m², une cuisine, trois chambres avec leurs mezzanines, deux salles de bains et deux WC, une buanderie et un cellier;
Espaces complémentaires : Un sauna pour des moments de détente ;
À l'extérieur : Une terrasse de 30 m² et un vaste jardin et bois de 5.930 m², le tout sur une parcelle de 5.962 m², au coeur d'un environnement boisé et préservé.
Informations techniques :
Électricité conforme
Chauffage centrale au gaz ;
Convecteurs au gaz + poêle à bois ;
Sauna ;
PEB : D | Performance énergétique : 276 kWh/m²an ;
Code unique : 20261031007240
Un bien atypique et rare, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'un véritable coin de paradis !
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 04 234 21 10.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 146 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bedroom 4 surface | 8 square meters |
| Bedroom 5 surface | 7 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 5962 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 5930 square meters |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | Yes |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 276 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261031007240 |
| CO₂ emission | 51 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 47682 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 499 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| External reference | 6845 - 3219 |
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