House - 4 bedrooms - garden - patio
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 façades rénovée, offrant de beaux volumes ainsi qu'un atelier et deux garages.
Située à proximité de toutes les commodités, elle vous séduira par ses espaces de vie, ses 4 chambres et ses extérieurs.
Grâce à sa configuration, cette maison s'adapte à différents projets : accueillir une famille, aménager un espace de travail ou développer une activité professionnelle.
Le bien se compose comme suit :
·Un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
·À l'extérieur : une spacieuse terrasse de 60 m² et un agréable jardin.
L'atelier de 70m² et les deux garages avec portes motorisés constituent de véritables atouts supplémentaires.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et polyvalence !
PEB : D | Performance énergétique : 320 kWh/m².an |
Code unique : 20261021075204
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à me contacter au 0497/121295
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 21 square meters |
| Dining room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 955 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 320 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 47432 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 329000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1150 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| External reference | 6818 - 3198 |
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