Overview
Description
Prof. libé. possible / atelier ou appartement indépendant
Située dans le très charmant village de Floreffe, agréable maison villageoise rénovée avec goût en 2019 sur un terrain 2 ares 30 avec terrasse. Particularité rare, ce bien offre un espace de 138m² indépendant de la maison et pouvant servir à l'installation d'une profession libérale, d'un espace bien être, de Yoga, un atelier d'artiste ou encore transformé en appartement séparé. Actuellement louée (loyer : 768€/mois - fin du bail au 1/06/2024), la maison de +/- 138m² habitable comprenant un hall d'entrée, spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine super équipée, un espace de rangement et un WC. A l'étage, le hall de nuit dessert 2 chambres, un bureau et une salle de douche. Au dernier étage on retrouve un grand grenier pouvant être aménager afin d'y installer une chambre supplémentaire ou un bureau. La grande cave offre un bel espace de rangement ainsi qu'un espace buanderie. L'espace indépendant offre 79m² au rez-de-chaussée, actuellement aménager en atelier de cuisine pour un traiteur (possibilité de racheter le matériel et l'équipement) et 59m² de bureau à l'étage avec climatisation et une salle de douche + WC. Situation idéale à 3km de la gare de Franière, au pied de la magnétiseuse abbaye de Floreffe. Chauffage central au mazout (2019), cuve de 2.000L, 24 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture (2019). PEB n°20240317008160 Classe D - tous nos biens sur www.hendrix.be.
Available as of | Depending on the tenant |
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Available date | June 1 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Namurois |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 6.3 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 276 square meters |
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Living room surface | 35 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 25 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 35 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 138 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 230 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace surface | 12 square meters |
Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240410021197 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 153 square meters |
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Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 335000 € |
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Cadastral income | 587 € |
Tenement building | No |
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Hendrix Immobilière (IPI 500644)
Address |
Rue de Wavre, 27
1300 - Wavre |
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Website |
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External reference | 5932428 |