House for sale

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Fr :
MSimmo vous présente un ensemble immobilier idéalement situé à deux pas du centre de Florennes. Grâce à son accès via deux rues (rue du Viveroux et rue de Mettet), ce bien offre une polyvalence rare, idéale pour une famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d'un vaste potentiel d'aménagement.

Les deux granges constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire, profession libérale, logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou tout autre projet selon vos envies.

Vous profiterez également d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports en commun, infrastructures sportives et des principaux axes routiers reliant rapidement Philippeville, Mettet, Gerpinnes et Charleroi.

📐 Composition :
• Hall d'entrée
• 3 chambres
• Séjour
• Cuisine
• 2 salles de bains
• Espace bureaux
• Grenier aménageable
• 2 granges offrant un énorme potentiel
• Deux accès distincts (rue du Viveroux et rue de Mettet)

⚡ Confort et équipements :
• Chauffage central au mazout
• Châssis PVC double vitrage
• Double garage avec porte motorisée
• Garage simple
• Toitures en excellent état
• Toiture d'une des granges entièrement refaite et équipée d'une sous-toiture

🌳 Extérieurs :
• Jardin
• Terrasse
• Double accès facilitant les déplacements et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation

📍 Situation :
• À quelques minutes à pied du centre de Florennes
• Proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, restaurants et services
• Accès rapide aux transports en commun
• Bonne connexion vers Mettet, Philippeville, Gerpinnes, Charleroi et les grands axes routiers
• Environnement pratique tout en bénéficiant d'un accès indépendant par deux rues

📄 PEB :
• PEB : D – 330 kWh/m².an
• Consommation théorique totale : 98.846 kWh/an
• N° PEB : 20260708032107

📆 Début des visites :
Sur rendez-vous exclusivement.

Dossier complet sur www.ms-immo.be