House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Deze woning van 230 m² biedt veel potentieel. Een bijzonder aantrekkelijk aspect is de dubbele ingang, waardoor het pand kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden – uiteraard onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Dit vormt een uitgelezen kans voor een investeerder, een gezin dat twee zelfstandige woonruimtes wil creëren, of simpelweg voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning is gunstig gelegen nabij een bushalte, twee scholen, een bakker, een bloemist en een lokale frituur. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte met toegang tot de kelder, een ruime salon, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een garage met een hooizolder. Op de bovenverdieping zijn er vier slaapkamers – drie van elk circa 12 m² en één van circa 9 m² – evenals een overloop die toegang biedt tot de zolder. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing (de kozijnen op het gelijkvloers werden ongeveer een jaar geleden vernieuwd), een septische put en een aansluiting op het openbaar rioleringsnet. Renovatie is noodzakelijk: de elektrische installatie dient volledig vernieuwd te worden. Er wordt geen keuringsverslag van de elektriciteit meegeleverd. Energieprestatiegegevens: EPC-label E – specifiek energieverbruik van 359 kWh/m²/jaar – totaal jaarlijks verbruik van 82.469 kWh/jaar. Certificaatnummer: 20251230002557.

Nl :
Beau potentiel pour cette maison de 230m². Cette maison possède un atout particulièrement intéressant : sa double entrée, qui permet d'envisager un projet de division en deux habitations distinctes, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Un potentiel idéal pour un investisseur, une famille souhaitant créer deux espaces de vie indépendants ou encore pour un projet familial classique. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de deux écoles, d'une boulangerie, d'une fleuriste et d'une friterie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de séjour avec accès à la cave et à l'étage, d'un spacieux salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un garage avec fenil. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois d'environ 12 m² et une d'environ 9 m², ainsi qu'un hall de nuit avec accès au grenier. Caractéristiques et équipements : chauffage central au mazout, double vitrage dans toute la maison (châssis du rez-de-chaussée remplacés il y a environ un an), fosse septique et raccordement à l'égouttage. Travaux à prévoir : installation électrique à refaire. Aucun rapport de contrôle électrique ne sera établi. Informations énergétiques : PEB E – Consommation spécifique de 359 kWh/m².an – Consommation totale de 82.469 kWh/an. Numéro de certificat : 20251230002557