House for sale
350000€
6 bedrooms 224 square meters
Overview
Description
Gîte 12 personnes à Vencimont
A Vencimont, cette maison ardennaise a été aménagée en 12 personnes, et bénéficie encore de toutes les autorisations pour rester en activité! Il offre actuellement au rez-de-chaussée une salon cosy avec feu ouvert, une grand living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au jardin, une chambre, un wc indépendant, une salle de bains et un garage avec espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Au second étage, un grand grenier de près de 80m2 est encore disponible. Une cave de 30m2 est disponible en sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin intimiste, ainsi qu'une ancienne dépendance de 57 m2 au sol, transformable en salle de jeux, espace wellness, atelier indépendant,... ou toute autre espace dont vous auriez l'utilité!
| Available date | May 15 2025 |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 224 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 46 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bedroom 5 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space surface | 60 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 30 square meters |
| Attic surface | 80 square meters |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 339 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 150 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Primary energy consumption | 443 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250512040361 |
| CO₂ emission | 109 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 103567 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 479 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LCAI (IPI 508763)
| Address |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 7633785 |