House for sale

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Fr :
L'agence Urbano r.e.b. et Dominique Luyckx ont le plaisir de vous présenter en vente cette magnifique Maison Coup de Cœur ! de Plain-pied de 136 m², 2 chambres, un bureau, Véranda, Garage, … sur un terrain spacieux de 33,70 ares !
Pleine de charme, c’est une maison de qualité construite dans les années 70, elle vous offre un cadre de vie très agréable au calme tout en étant proche des grands axes et à 5 minutes du centre de Gembloux !
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour est spacieux de 33m² et bien agencé avec des matériaux nobles et de qualité, une magnifique et lumineuse véranda récente (+/-10 ans) de 13 m², la cuisine de 11m² en bon état général qui a conservé son cachet de l’ancien et dispose d’un plan de travail en pierre naturelle, un hall de nuit desservant les pièces à vivre, une toilette séparée et son lave main, une salle de douche remise à neuf avec une belle douche italienne, un bureau de 7 m², deux chambres de 9 et 13 m², un garage de 21 m², une cave de 9 m² et son grenier aménageable (avec escalier escamotable).
Point de vue technique : CV Central : Chaudière Viessman mazout de 2012 a très bon rendement ! , toiture remplacée il y a +/-10 ans, châssis simple vitrage partout en bon état ! très bon entretien générale de la maison ! Isolation des murs par l’intérieur ! Citerne Mazout enterrée 3000L. Zone non inondable – hors lotissement et hors axe de ruissellement. !
Les extérieurs : Spacieux jardin arboré et sans vis-à-vis, Mini-golf 9 trous, carport en bois, serre, étang et allée en pavement récent à l’avant ainsi qu’autour de la maison...
* PEB : Lettre E, n° de certificat : 20260504035527, 424 kWh/m².an, total énergie primaire 57.765kWh/an, 136m²; 105kgCO2/m².an

Contactez moi sans tarder pour plus de renseignements et organiser la visite rapidement !Votre agent immobilier en direct : Dominique Luyckx 0456/06.24.54