House for sale

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Fr :
!!!NOUVEAU PRIX!!! Belle maison semi-jointive rénovée, avec beau jardin et garage, situé sur une parcelle de 372 m², rue de Moresnet 123 à 4851 Gemmenich. Le bien se situe proche de toutes les commodités du village (école, pharmacie, commerces, arrêts de bus, ...) et à proximité du point des trois frontières, et donc des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, permettant de belles promenades, proche de la forêt. PEB : D - PEB n° 20230516016663 - E spec : 304 kWh/m².an - E total : 49 036 kWh/an. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier en bois menant à l'étage, WC séparé, la cuisine équipée est accessible par une porte vitrée, le séjour est équipé d'un poêle à pellets récent (3 ans), la lumineuse salle à mangerlumineuse permet l'accès au jardin, ainsi que l'accès à la buanderie équipée des accès pour machine à laver et de la chaudière centrale au mazout. Première étage : hall de nuit, 2 belles chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire, nouvelle douche, lavabo, et WC. Second étage : palier avec une grande chambre à coucher. Le sous-sol (16,18 m²) est équipé de la citerne à mazout. Le garage (25,07 m²) permet d'accueillir une voiture et profite d'un ouvre-porte électrique, ainsi que d'un espace de rangement sous-toiture. Le beau jardin aménagé, avec sa terrasse et son grand abri de jardin, est positionné au sud. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, les sols au rez-de-chaussée sont carrelés, le

Nl :
!!NIEUWE PRIJS!! Prachtige gerenoveerde woonhuis met grote tuin en garage, gelegen op een perceel van 372 m², Rue de Moresnet 123 in 4851 Gemmenich. Het huis ligt dicht bij alle dorpsvoorzieningen (school, apotheek, bushalte, ...) en dicht bij het drielandenpunt en de grenzen met Duitsland en Nederland, met prachtige wandelpaden en bossen. PEB : D - PEB n° 20230516016663 - E spec : 304 kWh/m².an - E total : 49 036 kWh/an. Samenstelling van het huis: Begane grond: Entree met houten trap naar de bovenverdieping, aparte wc, de ingerichte keuken is toegankelijk via een glazen deur, de woonkamer is uitgerust met een nieuwe (3 jaar oud) pelletkachel, de lichte eetkamer geeft toegang tot de tuin, evenals tot de wasruimte, die is uitgerust met eenaansluiting voor de wasmachine en een centrale olieboiler. 1e verdieping: hal, 2 prachtige slaapkamers en een badkamer met ligbad, nieuwe douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: 1 grote slaapkamer. De kelder (16,18 m²) is uitgerust met een olietank. De garage (25,07 m²) biedt plaats aan één auto en beschikt over een elektrische deuropener en voldoende bergruimte onder het dak. De prachtige tuin met terras en groot tuinhuis, ligt aan de zuidkant van het pand. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de verwarming is centraal en werkt op olie, de vloer op de begane grond is betegeld, de vloer in de slaapkamer is bedekt met laminaat, het dak is ongeveer 15 jaar oud. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op: infos@c