Overview
Description
Opportunité investissement - ancienne Auberge "La Pallande"
OPPORTUNITà A SAISIR : ANCIENNE "AUBERGE DE LA PALLANDE" Idéalement située à l'angle de l'ancien chemin de Wavre, proche des axes autoroutiers et offrant une vue imprenable sur le lac, ancienne auberge pleine d'histoire à rénover entièrement. Exploité en chambres d'hôtes depuis 1985, jouissant d'une grande notoriété et d'une situation de choix, ce bien d'exception propose de grandes possibilités de transformation. Avec ses 3 plateaux d'environ 113 m² chacun, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel. En voici la composition : - Au rez de chaussée : la grande salle (anciennement salle de réception) avec loggia et un coin WC ; l'ancien bar, une petite salle, un accès vers l'extérieur, un hall menant vers les étages,l'ancien espace de cuisine et son arrière-cuisine. - Au premier étage, un large hall avec espace débarras, 5 spacieuses chambres et une salle polyvalente d'environ 35 m² (avec balcon privatif et vue imprenable sur le lac !). - A l'étage supérieur, 4 chambres et un vaste grenier à aménager. La plupart des pièces disposent de leur propre salle d'eau avec toilette individuelle. En sous-sol, de grandes caves viennent compléter ce bien. Châssis PVC double vitrage récents à l'avant et simple vitrage bois à l'arrière. Raccordement récent au gaz de ville + chaudière au gaz à condensation (~3ans). (Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel) Ne tardez pas à saisir cette occasion !
Available as of | After signing the deed |
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Available date | April 6 2024 - 12:00 AM |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 570 square meters |
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Living room | Yes |
Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 10 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 33 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bedroom 5 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 4 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 5 |
Surface of the plot | 1539 square meters |
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Primary energy consumption | 362 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 66 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Flood zone type | Recognized flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 550000 € |
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Tenement building | No |
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Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Website |
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External reference | 5962236 |