Overview
Description
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Fr :
***SOUS-OPTION***
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1914 séduit par son cachet authentique sublimé par des rénovations contemporaines de qualité (2021 à 2025). Développant ± 171 m², la propriété offre de beaux volumes lumineux ainsi qu’un potentiel d’aménagement évolutif (4 à 5 chambres ou 1 à 2 salles d’eau), idéal pour une famille ou un projet de vie sur mesure!
Les rénovations récentes apportent un confort moderne, renforcé par un excellent PEB C ainsi qu'une électricité conform e (2024).
29 Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur AIR/EAU / Nouvelle cuisine / Sols / Divers aménagements extérieurs.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de près de 20 ares, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin exposé plein sud.
Côté pratique, la maison dispose de nombreuses facilités de stationnement (carport et emplacements) ainsi que de caves.
Idéalement située, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie dans un environnement recherché.Un bien de charme, rénové avec soin, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. À découvrir sans tarder! Disponible au plus tard pour le 1er juillet 2027 . Faire offre à partir de 475.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur.
| Construction year | 1914 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 171 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Basement surface | 64 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1990 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1900 square meters |
| Primary energy consumption | 208 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260421037942 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 41849 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 208 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Address |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website |
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| External reference | a0iTs000007TBs5IAG |