Overview
Description
Ruime en instapklare woning met zwembad in Genk (Bret)
Welkom op de Schaapsdries 34 in Genk.
Bent u op zoek naar een open bebouwing op een gunstige en gegeerde locatie in Genk (Bret)?
Bent u op zoek naar een woning dewelke u als kangeroewoning kan gebruiken?
Dan is deze bijzondere houtskelet woning precies wat u zoekt!
Dankzij de doordachte indeling biedt deze woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, ideaal voor wie toekomstgericht wil genieten van optimaal wooncomfort.
Daarnaast leent de woning zich uitstekend tot het creëren van een kangoeroewoning of zorgwoning, waardoor één of twee gezinnen onder één dak kunnen wonen met behoud van hun privacy.
Deze ruime en instapklare woning werd gebouwd in 2002.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 268 m².
Het perceel van deze open bebouwing is 9a 57ca groot.
Ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning alvast via de AI videoreportage:
👉 https://player.vimeo.com/video/1199736183
Troeven van de woning:
✔ Populaire en residentiële ligging (Bret)
✔ Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen
✔ Potentieel voor een zorgwoning/kangeroewoning
✔ Goed geïsoleerd: B-label - 161 kWh/(m² jaar)
✔ Woonoppervlakte: 268 m²
✔ Een volledig omheind perceel
✔ Zwembad aanwezig in een aangename buitenomgeving
✔ 5 slaapkamers
✔ Ruime garage en carport aanwezig
Indeling
Kelder :
Bergruimte
Gelijkvloers:
Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld en geniet van veel lichtinval.
Samenstelling:
Inkomhal met aparte toilet
Woonkamer
Eetkamer
Volledig ingerichte keuken ...
| Construction year | 2002 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 286 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 5 square meters |
| Surface of the plot | 957 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 161 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260527-0003878275-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 378 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 485000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Frère Vastgoed (IPI 509917)
| Address |
Lanklaansesteenweg 21
3665 - As |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Schaapdries 34 |