Overzicht
Omschrijving
Ruime en instapklare woning met zwembad in Genk (Bret)
Welkom op de Schaapsdries 34 in Genk.
Bent u op zoek naar een open bebouwing op een gunstige en gegeerde locatie in Genk (Bret)?
Bent u op zoek naar een woning dewelke u als kangeroewoning kan gebruiken?
Dan is deze bijzondere houtskelet woning precies wat u zoekt!
Dankzij de doordachte indeling biedt deze woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, ideaal voor wie toekomstgericht wil genieten van optimaal wooncomfort.
Daarnaast leent de woning zich uitstekend tot het creëren van een kangoeroewoning of zorgwoning, waardoor één of twee gezinnen onder één dak kunnen wonen met behoud van hun privacy.
Deze ruime en instapklare woning werd gebouwd in 2002.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 268 m².
Het perceel van deze open bebouwing is 9a 57ca groot.
Ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning alvast via de AI videoreportage:
👉 https://player.vimeo.com/video/1199736183
Troeven van de woning:
✔ Populaire en residentiële ligging (Bret)
✔ Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen
✔ Potentieel voor een zorgwoning/kangeroewoning
✔ Goed geïsoleerd: B-label - 161 kWh/(m² jaar)
✔ Woonoppervlakte: 268 m²
✔ Een volledig omheind perceel
✔ Zwembad aanwezig in een aangename buitenomgeving
✔ 5 slaapkamers
✔ Ruime garage en carport aanwezig
Indeling
Kelder :
Bergruimte
Gelijkvloers:
Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld en geniet van veel lichtinval.
Samenstelling:
Inkomhal met aparte toilet
Woonkamer
Eetkamer
Volledig ingerichte keuken ...
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 957 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260527-0003878275-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 378 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Frère Vastgoed (IPI 509917)
| Adres |
Lanklaansesteenweg 21
3665 - As |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Schaapdries 34 |