Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze leuke stadswoning wacht op een eigenaar die de laatste hand legt aan de transformatie tot een droomhuis.
Welkom in de Zalmstraat 81, waar de mogelijkheden eindeloos zijn!
Een van de verborgen schatten van deze woning is de rustige omgeving. De Zalmstraat staat bekend om zijn vredige sfeer en wordt in de zomer omgevormd tot een leefstraat. Hier kun je genieten van de rust terwijl je toch dicht bij alles bent wat Gent te bieden heeft. Kortom een toplocatie in de bruisende Macharius-Heirnis wijk, vlakbij de Visserij en dichtbij het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Een ideale locatie en benieuwd wat de woning nog te bieden heeft? Lees dan zeker even verder!
U komt de woning binnen in een aparte inkomhal die toegang verleent naar de leef- en eetruimte, alsook de kelder.
We spreken van een charmante leefruimte met plankenvloer en een open doorgang naar de lichtrijke eetruimte. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en badkamer.
Verder zijn er nog vier royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping en als kers op de taart is er nog een zeer gezellige buitenruimte.
Terwijl enkele opfrissingswerken al zijn voltooid (dak + isolatie, bovenste slaapkamers en elektriciteit), is hier een unieke kans om uw stempel te drukken en deze woning naar eigen smaak af te werken. Maar maak je geen zorgen, de woning is volledig leefbaar in zijn huidige staat, waardoor je tijd en ruimte hebt om je renovatieplannen uit te werken.
Dit is een z
Construction year | 1918 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 157 square meters |
---|---|
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 95 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 257 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230607-0002902527-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 365000 € |
---|---|
Cadastral income | 446 € |
Tenement building | No |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Address |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | 071-23-JB27c |