Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Het pand aan de Godshuizenlaan 163 maakt deel uit van een prachtige hoekcomplex in modernistische stijl, daterend uit het Interbellum. Achter de beeldbepalende voorgevel gaat een mooie en zeer ruime gezinswoning met 4 slaapkamers schuil, momenteel ingericht voor studerende kinderen en verhuurd aan een mooi huurrendement. Het interieur is rijkelijk afgewerkt met duurzame materialen zoals de parketvloeren in de leefruimtes en integreert een aantal mooie authentieke elementen, waarvan de binnendeuren met siersmeedwerk een mooi voorbeeld zijn. De twee aparte entiteiten/niveaus zijn elk uitgerust met een eigen keuken en een badkamer. Uiteraard biedt deze indeling heel wat potentieel en leent de woning zich niet alleen tot een royale eengezinswoning maar is ze ook perfect geschikt als opbrengsteigendom. Momenteel is het pand verhuurd aan een mooie maandelijkse huuropbrengst van 2.050,00 EUR. Het grote terras aan de voorzijde is een mooie troef aangezien het een prachtig zicht biedt op de Bijloke. Met een EPC label B scoort dit gebouw ook sterk op energetisch vlak.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom die verschillende voordelen weet te combineren? Wilt u deze woning aan de Bijloke eens verkennen? Aarzel niet en neem contact op met makelaar Pieter op het nummer 0479/26.07.77 voor het inplannen van een bezoek ter plaatse!
Neighbourhood or locality | Bijloke |
---|---|
Construction year | 1931 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 175 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 1 |
Armored door | No |
Land is facing street | No |
---|---|
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 144 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230509-0001939928-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 475000 € |
---|---|
Cadastral income | 821 € |
Tenement building | No |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Address |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | 003-24-JB03b |