Overview
Description
Authentieke parel in historisch stadscentrum
Deze prachtig afgewerkte, smaakvol gerenoveerde woning is schitterend gelegen, pal in de schaduw van het Gentse stadhuis, in de onmiddellijke nabijheid van de Stadshal, het Sint-Baafplein, de Korenmarkt en de Vrijdagmarkt. Alle openbaar vervoer, winkels, horeca en vrijetijdsbesteding liggen op stapafstand!
De woning bestaat uit een inkomhal, gastentoilet, eetkamer voorzien van ingebouwde kasten, en een volledig geïnstalleerde, op maat gemaakte, charmante keuken. De gezellige zithoek bevindt zich in de sous-sol. Op de eerste verdieping is er een eerste slaapkamer (met kleine dressing) met aansluitend een eerste badkamer en toegang tot het terras. Op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met tweede badkamer en een tweede toilet. De woning straalt een aangename gezelligheid uit. De nog bestaande authentieke elementen, hoge plafonds, gewelven, authentieke trappen en deuren, houten balken, plankenvloeren, bakstenen muren…. zorgen voor een unieke charme en sfeer! Zeer mooie en kwalitatieve afwerking tot in de puntjes verzorgd en met oog voor detail. Gezelliger, knusser en mooier gelegen is moeilijk te vinden. Zeer laag KI (€427), EPC 216 kWh, asbestvrij, elektrische installatie conform. Ideale pied-à-terre in centrum Gent, luxueuze thuis voor de studerende kinderen, prachtige uitvalsbasis midden in de stad. Unieke aanrader!
Beschrijving Inventaris Bouwkundig Erfgoed: Stadswoning met trapgevel
Diephuis met trapgevel (6 treden + topstuk) van drie traveeën en twe...
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 93 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Terrace | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 216 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 530000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Oranjeberg (IPI 500473)
| Address |
Korte Kruisstraat 53
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Schepenhuisstraat 5 (TK 2026) |