House for sale
349000€
3 bedrooms 117 square meters
Overview
Description
Instapklare woning in groene omgeving
Deze energiezuinige gezinswoning is gelegen op een toplocatie, in alle rust en omgeven door groen, recht tegenover het Fluweelpark, nabij het natuurreservaat Bourgoyen en openbaar vervoer. De inkom leidt naar een ruime woonkamer en open, geïnstalleerde keuken met toegang tot een buitenterras dat kan worden uitgebreid en een aanpalende bergruimte. Daarnaast bevindt zich een gerenoveerde badkamer met bad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt men een perfect afgewerkte ruimte die kan worden benut als 3de slaapkamer of worden ingedeeld in 2 extra kamers. De elektriciteitsinstallatie is compleet vernieuwd en conform. De vermelde prijs is een richtprijs. Stuur voor een bezichtiging een mail naar [email protected] of bel Kim 09 296 69 31.
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 117 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 67 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 251 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250630-0003637210-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 384 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Address |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026 - Fluweelstraat 9CC |