House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre de Grimbergen, cette maison 3 façades construite en 2001 a été entretenue avec le plus grand soin. Prête à emménager, elle offre un parfait équilibre entre espace, confort et efficacité énergétique, idéal pour une famille.

Le hall d'entrée avec vestiaire et WC invités mène à un vaste séjour lumineux d'environ 55 m². Les grandes baies vitrées orientées plein sud baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le jardin aménagé. Toutes les fenêtres sont équipées de screens pour davantage de confort et d'intimité.

La cuisine spacieuse d'environ 18 m² est attenante à une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres (±12 m², 12 m² et 24 m²). La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative avec baignoire, double vasque et WC. Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage. Le vaste grenier offre de nombreuses possibilités de rangement, voire d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec une grande terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. Le garage indépendant avec porte sectionnelle automatique peut accueillir deux véhicules.

Côté énergie, cette habitation est parfaitement équipée : 15 panneaux photovoltaïques, une batterie domestique de 10,5 kWh, une citerne d'eau de pluie alimentant les toilettes, une installation électrique conforme et une préparation pour une borne de recharge.

L'emplacement constitue un véritable atout. Les écoles, commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun et le centre de Grimbergen sont accessibles à pied. Les accès rapides au Ring de Bruxelles, à l'A12 et à l'E19 permettent de rejoindre facilement Bruxelles, Anvers, Malines et Brussels Airport.

Les points forts :
• Maison prête à emménager et bien entretenue
• Grand séjour lumineux
• 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains
• Jardin ensolleilé avec terrasse
• Double garage indépendant
• 15 panneaux solaires et batterie domestique (10,5 kWh)
• Citerne d'eau de pluie, électricité conforme et préparation pour borne de recharge
• Situation calme, à deux pas du centre de Grimbergen

Le prix indiqué est un prix de départ.

Agence immobilière ou intermédiaire s'abstenir. Vente directe par le propriétaire.

Nl :
Op een rustige ligging, op wandelafstand van het centrum van Grimbergen, bevindt zich deze met veel zorg onderhouden halfopen bebouwing uit 2001. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen en is ideaal voor gezinnen.

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte van ca. 55 m². Dankzij de grote zuidgerichte raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de aangelegde tuin. Alle ramen zijn uitgerust met screens voor extra comfort en privacy.

De ruime keuken van ca. 18 m² sluit aan op een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 24 m²). De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en een apart toilet. De ruime zolder biedt extra opberg- of uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten geniet u van een verzorgde, zonnige tuin met ruim terras en een praktisch tuinhuis. De vrijstaande dubbele garage met automatische sectionaalpoort biedt plaats aan twee wagens.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Ze beschikt over 15 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10,5 kWh, een regenwaterput aangesloten op de toiletten, een conforme elektrische installatie en een voorbereiding voor een laadpaal.

De ligging is een absolute troef. Op wandelafstand vindt u scholen, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de Ring rond Brussel, de A12 en de E19 bereikt u Brussel, Antwerpen, Mechelen en Brussels Airport in een mum van tijd.

Troeven:
• Instapklaar en met veel zorg onderhouden
• Lichtrijke leefruimte
• 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
• Zonnige tuin met terras
• Vrijstaande dubbele garage
• 15 zonnepanelen + thuisbatterij (10,5 kWh)
• Regenwaterput, conforme elektriciteit en voorbereiding laadpaal
• Rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Grimbergen

Een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning waar comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen.

De vermelde vraagprijs betreft een vanafprijs.

Geen immokantoren of makelaars, aub. Verkoop gebeurt rechtstreeks door de eigenaar.