House for sale

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Fr :
Maison 2 façades comprenant un séjour donnant sur la cuisine, avec accès à la terrasse et au petit jardin, ainsi que 3 chambres et un grenier accessible par une trappe escamotable.

La maison dispose également d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un garage. La partie avant de la maison est partiellement sous-cavée, offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique.

Le bien est actuellement équipé de double vitrage et chauffé par convecteur au gaz. Avec un PEB de classe D, aucune obligation de rénovation énergétique n’est actuellement applicable. La présence d’un système d’alarme Verisure constitue également un atout supplémentaire.

Atouts supplémentaires:
Terrain de 1 are 48 ca
Revenu cadastral : 433 €
PEB classe D
Toiture rénovée et isolée il y a environ 5 ans
Double vitrage
Garage
Certificats verts (15 panneaux solaires) : environ 1.200 € par an
Accès au garage via la Lentelaan, entre les numéros 30 et 32
Futur parc de quartier prévu à l’arrière de la maison (projet prévu pour 2027-2028)

Nl :
Op te knappen tweegevelwoning met 3 slaapkamers en garage

Tweegevel woning bestaande uit living, die aansluit op de keuken, toegang gevend tot het terras-minituin, 3 slaapkamers en zolder te bereiken via trektrap. Verder beschikt de woning over een badkamer, een aparte wc en een garage. De voorzijde van de woning is gedeeltelijk onderkelderd, wat extra praktische bergruimte biedt.

De woning beschikt momenteel over dubbele beglazing en wordt verwarmd met een gasconvector. Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieplicht van toepassing. Een bijkomende troef is het aanwezige Verisure-alarmsysteem.

Interessante extra troeven:
Perceel van 1 are 48 ca
Kadastraal inkomen: €433
EPC-label D
Dak werd 5 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd
Dubbele beglazing
Garage
Groenestroomcertificaten (15 zonnepanelen): circa €1.200 per jaar
Garage bereikbaar via de Lentelaan, tussen nummer 30 en 32
Toekomstig buurtpark voorzien achter de woning (planning 2027-2028).