House for sale

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Fr :
Spacieuse maison lumineuse et prête à emménager avec garage et terrasse/jardinet. Cette maison offre une belle intimité avec peu de vis-à-vis à l’avant comme à l’arrière. À l’avant, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le canal Bruxelles-Charleroi et également d’un agréable espace vert/aire de jeux:

// Au sous-sol (84m²)

grand garage avec coin chaufferie, ancienne cave à charbon, grande buanderie, l’espace extérieur situé à l’arrière est actuellement aménagé en zone pavée (et utilisé comme accès au garage via la rue Gieterijstraat) mais offre un potentiel pour être réaménagé en jardin/espace vert

// Au rez-de-chaussée (84m²)

grand hall d’entrée (2m20x4m55) avec escalier vers l’étage, salon (3m90x4m10), salle à manger attenante (3m70x4m05), cuisine entièrement équipée (2m35x2m90), véranda (4m05x2m60) donnant accès à la terrasse et au sous-sol, débarras (1m00x1m60), WC (0m85x0m95)

// Au premier étage (59m²)

hall de nuit (2m20x3m65) avec escalier fixe vers le deuxième étage, chambre 1 (4m25x3m90) avec dressing attenant (1m45x2m15), chambre 2 (3m65x4m00), salle de bains renouvelée (2m85x2m35) avec douche, meuble lavabo et WC

// Au deuxième étage (42m²)

grande chambre 3 (surface nette d’environ35 m²) avec 3 vélux

// Informations complémentaires

chauffage central au gaz (chaudière à condensation "Vaillant"), double vitrage (PVC), installation électrique conforme jusqu’au 17/11/2033, PEB: D (pas d’obligation de rénovation), le bien n’est pas situé en zone inondable, RC: 7…

Nl :
Ruim, lichtrijk & instapklaar woonhuis met garage en terras/tuintje. De woning biedt privacy, met weinig inkijk zowel voor- als achteraan. Vooraan is er een open uitzicht op het kanaal Brussel-Charleroi en bevindt zich eveneens een aangename groenzone/speelpleintje:

// Op kelderniveau (84m²)

ruime garage met stookhoek, oude kolenkelder, grote waskelder, de achtergelegen buitenruimte is momenteel verhard (en wordt gebruikt als toegang tot de garage langsheen de Gieterijstraat) maar biedt potentieel om opnieuw als tuin/graszone ingericht te worden

// Op het gelijkvloers (84m²)

ruime inkomhall (2m20x4m55) met de trap naar de verdieping, salon (3m90x4m10), aansluitende eetplaats (3m70x4m05), volledig ingerichte keuken (2m35x2m90), veranda (4m05x2m60) toegang gevend tot het terras en het kelderniveau, berging (1m00x1m60), WC (0m85x0m95)

// Op de eerste verdieping (59m²)

nachthall (2m20x3m65) met de vaste trap naar de zolderverdieping, slaapkamer 1 (4m25x3m90) met aanpalende dressing (1m45x2m15), slaapkamer 2 (3m65x4m00), badkamer (2m85x2m35) met douche, meubel met wastafel en WC

// Op de tweede verdieping (42m²)

grote slaapkamer 3 (netto oppervlakte van ongeveer 35m²) met 3 dakramen

// Extra informatie

centrale gasverwarming (condenserende ketel 'Vaillant'), dubbele beglazing (PVC), de elektrische installatie is conform tot 17/11/2033, EPC-label: D (geen renovatieverplichting), het huis is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, KI: 726 € (basis), OV: 578 € (2…