Overview
Description
✨Uitermate goed gelegen gezinswoning met mooi tuin TE KOO...
🌳 Schitterend gelegen gezinswoning in het groen en de rust 🏡
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en een groene omgeving? Deze prachtig gelegen gezinswoning biedt u een oase van privacy, gecombineerd met alle comfort die een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de recente vernieuwingen is dit een huis waar u zich meteen thuis zult voelen.
🌟 De troeven op een rij:
🛏️ 3 volwaardige slaapkamers – Ideaal voor een gezin of voor wie een ruim thuiskantoor zoekt.
🛋️ Lichte leefruimte met veranda – De royale woonkamer is slim vergroot met een gezellige veranda, waardoor u het hele jaar door geniet van een prachtig zicht op de tuin.
🍳 Ruime leefkeuken – Een praktische en grote keuken waar uitgebreid gekookt kan worden.
🚗 Grote garage & veel parkeergelegenheid – Voorzien van een elektrische sectionaalpoort, met daarnaast een ruime, private oprit voor meerdere wagens.
🌿 Prachtige, private achtertuin – Een groene, koele buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen.
🚿 Recent vernieuwde badkamer – Een moderne, instapklare badkamer uitgerust met een comfortabele douche.
🪟 Energiebewuste upgrades – Overal zijn nieuwe ramen geplaatst met rolluiken (beneden volledig elektrisch gestuurd).
📋 Indeling van de woning
👇 Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning komt u terecht in de uitnodigende inkomhal met een gastentoilet 🚽.
Vanuit de hal stapt u de royale leefruimte binnen, die dankzij de aanpalende veranda geniet van een maximale lichtinval en een directe connectie met de tuin. De aparte, ruime keuken vormt het hart van de benedenverdieping en biedt direct toegang tot zowel de leefruimte als de inpandige garage 🚘.
De garage is uitgerust met een moderne, elektrische sectionale poort en biedt extra bergruimte.
👆 Eerste verdieping & zolder: De vaste trap brengt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers 🛏️ en de recent vernieuwde, eigentijdse badkamer met douche 🚿.
Via het plafond is er toegang tot de ruime stapelzolder 📦; een ideale plek voor het stockeren van seizoensspullen en bovendien zeer eenvoudig extra te isoleren.
🌳 Buitenruimte: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, praktische voortuin die zorgt voor een mooie buffer en een groen straatbeeld.
De achtertuin 🌻 is een absoluut pareltje: volledig privaat, omgeven door groen en de perfecte plek voor spelende kinderen of gezellige barbecue-avonden in de luwte.
🔑 Kortom: Een solide, goed onderhouden gezinswoning op een absolute top...
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 130 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 535 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 380 square meters |
| Garden orientation | East |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 745 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 239000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 555 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Expert Immo BV (IPI 502491)
| Address |
Kortrijksesteenweg 70 B2
8530 - Harelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | V26010 |