Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ruimte, licht en energiezuinig wonen: deze woning heeft het allemaal!
Op zoek naar een woning waar hedendaags comfort, een hippe uitstraling en een zee aan ruimte hand in hand gaan? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Vergo presenteert deze bijzonder geslaagde totaalrenovatie, waar aan elk detail werd gedacht. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de gezellige leef- en zitruimte. De trendy en volledig uitgeruste keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijn contact met de tuin. Praktisch gemak is er bovendien in overvloed, met een aansluitende berging en een handige kelder.
Ook boven is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, compleet uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping wachten nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft.
En dan is er nog de buitenruimte! De zonnige tuin met gezellig terras nodigt uit om volop te genieten van lange zomeravonden. Een absolute meerwaarde is de aanwezige uitweg, die toegang geeft tot een private staanplaats achteraan. Bovendien biedt deze ruimte nog mogelijkheden om een carport of garage te realiseren.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk:
Uitstekend EPC-label A
Zonnepanelen aanwezig
Conforme elektrische keuring
Volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst
Kortom: een stijlvolle, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een aangename tuin én parkeermogelijkheden achteraan. Geen grote verbouwplannen of eindeloze to-dolijstjes, maar gewoon de sleutel omdraaien en genieten!
Interesse? Ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft met Vergo!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Property name | GuldenSporen |
| Neighbourhood or locality | Gavers |
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 169 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 12 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement surface | 20 square meters |
| Attic surface | 18 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 165 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 55 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 96 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260626-0003883229-RES-2 |
| CO₂ emission | 96 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 96 |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 169 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 374000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 592 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vergo
| Address |
Lindeknokstraat 3
9771 - Kruisem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Thomas Goeminne |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | Guldensporenstraat36 |
Get in touch