House for sale

Charmante woning in een rustige straat in het centrum van...

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige straat in het centrum van Helkijn en geniet van een aangename en rustige ligging, vlakbij alle nodige voorzieningen. De woning werd steeds met de nodige zorg onderhouden en bevindt zich vandaag in instapklare staat, al is een verdere modernisatie wenselijk om het geheel naar hedendaagse normen te brengen.
Het buitenschrijnwerk werd reeds vernieuwd en bestaat uit PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch beneden en manueel boven).

Indeling
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, polyvalente kamer (slaapkamer/bureau), apart toilet, berging en veranda. Daarnaast is er een buitenberging en twee te renoveren of af te breken garages (mogelijk extra tuinruimte).
Op de verdieping bevinden zich de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een vierde, kleinere kamer (kinderkamer/bureau/dressing).

Technisch
De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie en werd steeds goed onderhouden.
Het EPC-label bedraagt E (474 kWh/m² jaar) en valt onder de renovatieverplichting.
Met relatief eenvoudige ingrepen kan aan deze verplichting worden voldaan en kan de EPC-score worden verbeterd naar minimaal label D (simulatie beschikbaar).

Grootste troeven

Rustige ligging
Goed onderhouden
Recent vernieuwd buitenschrijnwerk
Buitenschrijnwerk (PVC + dubbel glas)
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen


Contact
Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer REALIMMO via 0471/892825 of aaron@r...