Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de gegeerde en groene residentiële wijk Dekbunders in Herenthout bevindt zich deze uitzonderlijk charmante villa in landelijke stijl met Vlaamse architectuur, waar tijdloze architectuur, royale leefruimtes samenkomen.
Vanaf het eerste ogenblik weet deze eigendom te bekoren. De prachtige gevel met siermetselwerk, karaktervolle trapgevel en imposante dakconstructie geven de woning een tijdloze elegantie. De weelderige tuin en het schitterende uitzicht over de achterliggende weilanden maken het plaatje compleet.
Via de prachtige inkomhal met gastentoilet betreedt u deze bijzondere woning. De inkomhal vormt een stijlvolle introductie tot het warme en karaktervolle interieur.
De charmante woonkamer straalt pure gezelligheid uit. De sfeervolle open haard vormt het kloppende hart van deze ruimte en nodigt uit tot lange winteravonden, ontspannen familiemomenten en gezellig samenzijn. De aansluitende eetplaats biedt een aangename setting om gasten te ontvangen.
De afzonderlijke, ruime leefkeuken met gezellige eethoek vormt een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Ook hier zorgen de ramen en het uitzicht op de tuin voor een bijzonder aangename woonbeleving. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken, een afzonderlijke wasplaats en een extra douchekamer.
De inpandige dubbele garage met automatische poort biedt comfortabele parkeergelegenheid en bijkomende opbergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot vier slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden en karakter. Een apart toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een aansluitende dressing. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, afzonderlijke douche en dubbele lavabo.
De geïsoleerde zolder biedt bijkomende bergruimte.
De absolute blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel de adembenemende tuin.
Een prachtig groen geheel waar de zorgvuldig aangelegde tuin naadloos overgaat in het open landschap van de achterliggende weilanden.
In de tuin bevindt zich bovendien een charmant tuinhuis met een afzonderlijke ruimte en praktische opbergmogelijkheden. Naast haar karaktervolle uitstraling beschikt deze villa over verschillende praktische voorzieningen, waaronder een ingebouwd alarmsysteem en camerabewaking.
Deze villa is veel meer dan een woning. Het is een eigendom met een eigen identiteit, een warme uitstraling en een tuin die werkelijk tot de verbeelding spreekt.
Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek - Eveline@bevast
| Construction year | 1994 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 280 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 50 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 30 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 26 square meters |
| Bedroom 4 surface | 24 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 90 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2920 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 2800 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Primary energy consumption | 284 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261110-0003432633-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Total ground floor buildable | 160 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 850000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1794 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Herentalsesteenweg 41B
2280 - Grobbendonk |
|---|
Get in touch