Exclusieve landelijke villa met tijdloze charme en adembenem
In de gegeerde en groene residentiële wijk Dekbunders in Herenthout bevindt zich deze uitzonderlijk charmante villa in landelijke stijl met Vlaamse architectuur, waar tijdloze architectuur, royale leefruimtes samenkomen.
Vanaf het eerste ogenblik weet deze eigendom te bekoren. De prachtige gevel met siermetselwerk, karaktervolle trapgevel en imposante dakconstructie geven de woning een tijdloze elegantie. De weelderige tuin en het schitterende uitzicht over de achterliggende weilanden maken het plaatje compleet.
Via de prachtige inkomhal met gastentoilet betreedt u deze bijzondere woning. De inkomhal vormt een stijlvolle introductie tot het warme en karaktervolle interieur.
De charmante woonkamer straalt pure gezelligheid uit. De sfeervolle open haard vormt het kloppende hart van deze ruimte en nodigt uit tot lange winteravonden, ontspannen familiemomenten en gezellig samenzijn. De aansluitende eetplaats biedt een aangename setting om gasten te ontvangen.
De afzonderlijke, ruime leefkeuken met gezellige eethoek vormt een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Ook hier zorgen de ramen en het uitzicht op de tuin voor een bijzonder aangename woonbeleving. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken, een afzonderlijke wasplaats en een extra douchekamer.
De inpandige dubbele garage met automatische poort biedt comfortabele parkeergelegenheid en bijkomende opbergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot vier slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden en karakter. Een apart toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een aansluitende dressing. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, afzonderlijke douche en dubbele lavabo.
De geïsoleerde zolder biedt bijkomende bergruimte.
De absolute blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel de adembenemende tuin.
Een prachtig groen geheel waar de zorgvuldig aangelegde tuin naadloos overgaat in het open landschap van de achterliggende weilanden.
In de tuin bevindt zich bovendien een charmant tuinhuis met een afzonderlijke ruimte en praktische opbergmogelijkheden. Naast haar karaktervolle uitstraling beschikt deze villa over verschillende praktische voorzieningen, waaronder een ingebouwd alarmsysteem en camerabewaking.
Deze villa is veel meer dan een woning. Het is een eigendom met een eigen identiteit, een warme uitstraling en een tuin die werkelijk tot de verbeelding spreekt.
Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek - Eveline@bevast
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 90 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2920 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2800 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 284 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261110-0003432633-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 160 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1794 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Herentalsesteenweg 41B
2280 - Grobbendonk |
|---|
Neem contact op