Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Sommige woningen hebben niet alleen ruimte, maar ook karakter. Een plek waar jarenlang werd gewoond, geleefd en zorg gedragen. Waar elke ruimte praktisch aanvoelt, maar tegelijk ook warmte uitstraalt.
In het centrum van Hooglede vinden we deze verrassend ruime halfopen woning terug, een eigendom die door de huidige eigenaar in 2011 grondig werd gerenoveerd en sindsdien steeds met zorg werd onderhouden. Tot vandaag werd de woning verhuurd aan dezelfde trouwe huurder, wat meteen ook iets vertelt over het aangename woongevoel dat hier aanwezig is.
We komen binnen via de inkomhal, die ons uitnodigt naar de gezellige leefruimte. Dankzij het halfopen karakter van de woning en de vele raampartijen geniet deze ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht doorheen de dag. Een warme plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos laat afspelen.
Aansluitend vinden we de langgerekte keuken, praktisch ingericht en mooi verbonden met de leefruimte. Vanuit de keuken krijgen we toegang tot één van dé grote troeven van deze eigendom: de indrukwekkende garage van maar liefst 66 m².
De garage is vandaag opgedeeld in twee ruimtes, het voorste gedeelte fungeert als handige berging of volwaardige garage, maar het achterste gedeelte is de plek waar je creativiteit de vrije loop kan laten. Met een fijn uitzicht op de tuin is dit de gedroomde locatie voor een mancave, een atelier, een hobbyruimte, een speelkamer, een wellnessruimte of een overdekte lounge. Hier kun je écht iets heerlijks van maken ! Dankzij de twee grote elektrische poorten, aan zowel de voor- als achterzijde, is ze uiterst toegankelijk en veelzijdig. Een ruimte zoals deze vinden we zelden terug, en precies dat maakt deze woning zo bijzonder.
Achteraan, verscholen achter de garage, wacht nog een onverwachte verrassing. Een gezellige, volledig nieuw aangelegde tuin die zich langzaam laat ontdekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping wacht nog een heerlijke master bedroom onder het charmante dakgebinte, een kamer met karakter en sfeer, aangevuld met een extra ruime zolderruimte.
Met haar mooi woonvolume van 252 m², vier ruime slaapkamers, grote multifunctionele garage en warme uitstraling is dit een woning die bijzonder veel mensen zal aanspreken. Een praktische gezinswoning vol mogelijkheden… klaar voor een nieuw verhaal.
Ontdek het verhaal van de eigendom en meer op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| Construction year | 1946 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 252 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 21 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space surface | 66 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 8 square meters |
| Attic surface | 20 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 321 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 239 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 470 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P164-HOGE-HOOG-W |