Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen woning met grote garage
Sommige woningen hebben niet alleen ruimte, maar ook karakter. Een plek waar jarenlang werd gewoond, geleefd en zorg gedragen. Waar elke ruimte praktisch aanvoelt, maar tegelijk ook warmte uitstraalt.
In het centrum van Hooglede vinden we deze verrassend ruime halfopen woning terug, een eigendom die door de huidige eigenaar in 2011 grondig werd gerenoveerd en sindsdien steeds met zorg werd onderhouden. Tot vandaag werd de woning verhuurd aan dezelfde trouwe huurder, wat meteen ook iets vertelt over het aangename woongevoel dat hier aanwezig is.
We komen binnen via de inkomhal, die ons uitnodigt naar de gezellige leefruimte. Dankzij het halfopen karakter van de woning en de vele raampartijen geniet deze ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht doorheen de dag. Een warme plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos laat afspelen.
Aansluitend vinden we de langgerekte keuken, praktisch ingericht en mooi verbonden met de leefruimte. Vanuit de keuken krijgen we toegang tot één van dé grote troeven van deze eigendom: de indrukwekkende garage van maar liefst 66 m².
De garage is vandaag opgedeeld in twee ruimtes, het voorste gedeelte fungeert als handige berging of volwaardige garage, maar het achterste gedeelte is de plek waar je creativiteit de vrije loop kan laten. Met een fijn uitzicht op de tuin is dit de gedroomde locatie voor een mancave, een atelier, een hobbyruimte, een speelkamer, een wellnessruimte of een overdekte lounge. Hier kun je écht iets heerlijks van maken ! Dankzij de twee grote elektrische poorten, aan zowel de voor- als achterzijde, is ze uiterst toegankelijk en veelzijdig. Een ruimte zoals deze vinden we zelden terug, en precies dat maakt deze woning zo bijzonder.
Achteraan, verscholen achter de garage, wacht nog een onverwachte verrassing. Een gezellige, volledig nieuw aangelegde tuin die zich langzaam laat ontdekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping wacht nog een heerlijke master bedroom onder het charmante dakgebinte, een kamer met karakter en sfeer, aangevuld met een extra ruime zolderruimte.
Met haar mooi woonvolume van 252 m², vier ruime slaapkamers, grote multifunctionele garage en warme uitstraling is dit een woning die bijzonder veel mensen zal aanspreken. Een praktische gezinswoning vol mogelijkheden… klaar voor een nieuw verhaal.
Ontdek het verhaal van de eigendom en meer op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 66 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 321 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 239 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P164-HOGE-HOOG-W |