Overzicht
Omschrijving
Charmante woning in centrum op 475 m²
Welkom in het charmante centrum van Zwevezele, waar deze uiterst knap onderhouden en karaktervolle woning zijn deuren opent. Wie houdt van een warme karaktervolle stijl, een huis dat met zijn vele troeven en sublieme indeling direct als 'thuis' aanvoelt, is hier aan het juiste adres. Met een perceel van 475 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van 223 m² is dit een woning die qua ruimte, comfort en functionaliteit absoluut weet te verrassen.
Wanneer je de woning binnentreedt voel je meteen de unieke ziel van het huis. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de vooraan gelegen praktijk- of handelsruimte. Deze polyvalente ruimte deed vroeger dienst als kapsalon en vormt vandaag de sfeervolle showroom voor Floris Collection met handgemaakte schaapjes. Maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos: richt het in als een comfortabele praktijkruimte voor een vrije beroeper, een grote bureauruimte, een speelkamer voor de kinderen of simpelweg als extra slaapkamer beneden. Vanuit deze ruimte stap je bovendien zo door naar de diepe garage, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt.
Wanneer we doorlopen naar het achterliggende leefgedeelte, ontvouwt zich het hart van de woning. Hier vind je een harmonieus samenspel tussen de open keuken, een gezellige eetplaats en een diep in de tuinstreek genestelde zithoek. Dankzij de lange uitbouw achteraan zit je hier letterlijk in het groen. Je hebt er niet enkel een fantastisch zicht op de leuke, pal zuid gelegen tuin, je bevindt je er middenin.
Het extra overdekt terras met wegschuifbare glazen wanden tilt de buitenbeleving naar een absoluut topniveau. Vanaf het allereerste zonnestraaltje van het voorjaar tot knusse winterdagen: het is hier altijd heerlijk vertoeven. Door een extra stuk grond dat destijds werd bijgekocht, geniet je van een verrassend diepe tuin waar de zon de hele dag door schijnt. Een praktisch tuinhuis maakt het plaatje buiten compleet. En wat de buurt betreft? Dat wordt ongetwijfeld even wennen om los te laten: dit is nog zo’n warme buurt waar men elkaar door en door kent en waar jaarlijks de sfeer opzocht wordt tijdens een gezellige buurtbarbecue.
De trap brengt ons naar de bovenverdieping, waar de charmante beleving zich verderzet. Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een hoofdbadkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, én een handige extra tweede kleine badkamer.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 46 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 35 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 475 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 188 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 726 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P177-BRUG-ZWEV |