Overview
Description
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Fr :
Découvrez dès maintenant cette charmante habitation, nichée au cœur du Grand Hornu. Elle vous séduira par son espace ouvert lumineux, conçue pour une organisation optimale de. Idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, hôpitaux, arrêt de bus, ... Découvrez ses caractéristiques :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon et bureau (29m²)
Salle à manger (19m²)
Cuisine équipée (6m²)
Buanderie (3m²)
Salle de bain (6m²)
WC séparé (1m²)
ÉTAGE 1 :
2 chambres de 12 et 17 m² avec possibilité d'en créer une 3ème.
ÉTAGE 2 :
Grenier non aménageable mais offrant une possibilité de rangement ou créer une mezzanine (29m²).
EXTÉRIEUR :
Cour avec remise, accès arrière avec porte piétonne menant à une servitude pour le passage de voiture. Possibilité de créer un accès pour garer votre véhicule directement dans la cour.
DIVERS :
Électricité partiellement refaite il y a moins de 10 ans (besoin de compléments tels que schémas unifilaires pour conformité).
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant récente (environ 2 ans), assurant également la production d'eau chaude et box Engie pour la commande de la consommation, châssis en PVC double vitrage, toiture en bon état.
Possibilité de reprendre la location du garage de la propriétaire actuelle.
Superficie habitable : 99,5m².
Superficie de la parcelle : 110m².
Revenu cadastral : 307€.
Faire offre à partir de 135.000€.
Frais à charge de l'acquéreur.
Building condition | Good |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 99 square meters |
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Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 110 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 326 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240403003541 |
CO₂ emission | 60 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 35182 kWh/year |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 135000 € |
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Cadastral income | 307 € |
Tenement building | No |
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AIP sprl (IPI 101561)
Address |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
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Website |
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External reference | 5917687 |