Overview
Description
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Fr :
L’agence GVN Immo service a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 3 façades située dans un quartier calme et agréable, au charme indéniable offrant de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, idéale pour les familles en quête d’espace.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée , d’une salle à manger lumineuse, suivi d’un espace salon chaleureux avec son poêle au bois, d’une cuisine équipée avec un coin pour manger et d’une buanderie avec wc et machine à laver pouvant être transformé en salle de douche.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec son dressing privatif et une salle de bain avec douche/baignoire/wc et double vasque.
Au second étage, deux chambres avec hall de nuit viennent compléter l’habitation.
Au sous-sol, une cave qui se compose de 3 pièces avec emplacement pour une machine à laver.
L’extérieur n’est pas en reste avec une superbe véranda donnant accès à une terrasse sur plot et à un jardin.
D’un point vue technique : châssis double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation qui est couplée avec le poêle au bois, toiture refaite et isolée en 10cm de polyuréthane et mur arrière ardoisé et isolée en 10cm de polyuréthane.
Electricité conforme !
Vous êtes intéressé(es), contactez-nous dès maintenant pour une visite !
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 198 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 39 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 42 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 200 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 459 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20220527014504 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 654 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Service (IPI 510686)
| Address |
Grand Place 33
7070 - Le Roeulx |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Montanari |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 64847491 |