Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Poelkapellestraat 29 te Houthulst vinden we deze charmante halfopen woning terug, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning heeft een prachtig open zicht op de omliggende velden en het naastgelegen bos – ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch vlot bereikbaar wil wonen.
U komt binnen in een lichtrijke leefruimte met een open en praktische indeling. De woonkamer sluit naadloos aan op de vernieuwde, moderne keuken die voorzien is van kwalitatieve toestellen en een strak design. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een mooie lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin.
De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers, 1 in de voute en 4 op de verdieping. Dit maakt de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Verder zijn er 2 badkamers, waarvan één praktisch gelegen is op het gelijkvloers en één op de verdieping, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Bijkomend biedt deze woning nog tal van extra troeven zoals een zolder, kelder en een dubbele garage, ideaal voor wagens, fietsen en extra opslagruimte.
Buiten geniet u van een ruime tuin waar u in alle rust kan ontspannen met een prachtig open zicht op de velden en het naastgelegen bos. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy.
Met een EPC-label C biedt deze woning bovendien een goede energieprest
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 465 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251128-0003745647-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 245 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Natural area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 413 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Trybou (IPI 508119)
| Address |
Eug. de Grootelaan 24
8650 - Houthulst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK2026024 |