House for sale

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Fr :
Dans le très recherché Clos du Domaine Royal à Ciergnon, à proximité immédiate du château royal, découvrez cette maison neuve, idéalement située dans un Clos se terminant en cul-de-sac réservé aux riverains.

Un emplacement qui garantit quiétude, sécurité et très faible circulation. La maison se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement intégrée, idéal pour la vie de famille et les moments conviviaux.

L’étage offre 3 chambres confortables ainsi qu’un agréable coin lecture. Une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que deux WC (un par niveau), complètent la partie nuit.

Les espaces de service sont particulièrement bien pensés : une vaste buanderie, une pièce de stockage pratique et un grand garage équipé d’une porte sectionnelle automatique, isolée. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité, mélange harmonieux de pierre et de brique, et bénéficie d’une très grande isolation.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’une VMC simple flux, d’un groupe hydrophore immergé et d’une installation photovoltaïque (sur demande) permettant une quasi autonomie énergétique. En résumé : - Situation exceptionnelle dans un clos calme et sécurisé - 3 chambres + coin lecture - Grand séjour avec cuisine américaine - Salle de bain avec bain et douche, 2 WC - Buanderie, pièce de stockage, grand garage isolé à porte automatique - Pompe à chaleur, VMC, groupe hydrophore, panneaux photovoltaïques - Isolation soignée et confort moderne - Une maison idéale pour qui cherche le calme, la qualité de construction et la maîtrise des coûts énergétiques, dans un environnement privilégié.

ATTENTION : A ce stade, tous les parachèvements sont encore personnalisables, carrelages, portes intérieures, sanitaires et cuisine

Nl :
In de zeer gegeerde Clos du Domaine Royal in Ciergnon, op korte afstand van het koninklijk kasteel, ontdekt u deze nieuwe woning, ideaal gelegen in een doodlopende straat die enkel door de bewoners wordt gebruikt.
Een ligging die rust, veiligheid en zeer weinig verkeer garandeert.
De woning bestaat uit een grote, lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken, ideaal voor het gezinsleven en gezellige momenten. Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een aangename leeshoek.

Een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en douche, evenals twee toiletten (één per verdieping), vervolledigen het nachtgedeelte.
De functionele ruimtes zijn bijzonder doordacht: een ruime wasplaats, een praktische berging en een grote garage met geïsoleerde automatische sectionaalpoort.

Het gebouw is opgetrokken met kwalitatieve materialen, een harmonieuze combinatie van steen en baksteen, en geniet van een zeer hoge graad van isolatie.

Op technisch vlak is de woning uitgerust met een warmtepomp, een ventilatiesysteem, een ondergedompelde hydrofoorpomp en – op aanvraag – een fotovoltaïsche installatie die zorgt voor een bijna energetische autonomie.

Samengevat :

Uitzonderlijke ligging in een rustige, beveiligde woonerf
3 slaapkamers + leeshoek
Grote leefruimte met open keuken
Badkamer met ligbad en douche, 2 toiletten
Wasplaats, berging, grote geïsoleerde garage met automatische poort
Warmtepomp, ventilatiesysteem, hydrofoorpomp, fotovoltaïsche panelen
Zorgvuldige isolatie en modern comfort
Ideale woning voor wie rust, bouwkwaliteit en beheersbare energiekosten zoekt in een bevoorrechte omgeving
In dit stadium zijn alle afwerkingen nog personaliseerbaar: vloerbetegeling, binnendeuren, sanitair en keuken