Overview
Description
Authentieke woning met uitweg
Sorry, there is no English translation. Authentieke gezinswoning met garage, zonnige tuin en uitweg in het centrum van Dikkebus
Op een centrale ligging in het gezellige Dikkebus bevindt zich deze ruime, authentieke woning boordevol potentieel.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u terecht in de woning, waar een polyvalente ruimte zich perfect leent als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op de aparte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een badkamer uitgerust met bad en lavabo, evenals een afzonderlijk toilet.
De ruime inpandige garage met automatische poort biedt niet alleen plaats aan een wagen, maar ook aan extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische tuinberging met bijkomende zolderverdieping.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en een handige voutekamer.
Eerste verdieping
De ruime nachthal biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of bureauhoek. Verder bevinden zich op deze verdieping een kinderkamer en twee ruime slaapkamers.
Zolderverdieping
De royale zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst te creëren. Denk aan bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor.
Een belangrijke meerwaarde is het dak dat in 2022 volledig werd vernieuwd, inclusief onderdak en dakpannen.
Buitenruimte
Achteraan geniet u van een aangename, zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten. De praktische uitweg achteraan zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.
Troeven
·Centrale ligging in het centrum van Dikkebus
·Inpandige garage met automatische poort
·Zuidwestgerichte tuin
·Uitweg achteraan
·Vernieuwd dak (2022)
·Tal van uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
·Ruime zolder met potentieel
·Authentieke woning met veel karakter
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen te veranderen.
Opmerking: Sommige foto's zijn AI-visualisaties en dienen louter ter illustratie van het potentieel van de woning.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 143 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 327 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 772 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 0003832473 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Other |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 197000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 352 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Sofimo Ieper (IPI 205201)
| Address |
Boterstraat 39
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 110876 - 254727 |