Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Bruggestraat 39 te Ingelmunster bevindt zich deze halfopen bebouwing met tuin en een praktische uitweg achteraan. De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en bevindt zich momenteel in casco staat. Dit biedt de ideale kans om de verdere afwerking volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Dankzij de interessante indeling, de gunstige ligging en het aanwezige renovatiepotentieel kan deze eigendom uitgroeien tot een bijzonder aangename gezinswoning.
De gelijkvloerse verdieping biedt ruimte voor een inkomhal, een gezellige leefruimte die naadloos aansluit aan de eetkamer, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers voorzien. De woning beschikt bovendien over een tuin die eveneens bereikbaar is via de achterliggende uitweg. Dit vormt een belangrijke troef voor wie extra toegankelijkheid en praktisch gebruiksgemak weet te waarderen.
De renovatiewerken werden reeds opgestart en de aansluitingen voor gas, elektriciteit en water zijn ondertussen binnengebracht. Hierdoor is alvast een eerste stap gezet richting de verdere realisatie van deze woning.
Ook de ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich op een bijzonder interessante locatie in Ingelmunster, met een vlotte bereikbaarheid van het centrum en de omliggende gemeenten.
Bent u op zoek naar een renovatieproject waarbij u zelf de touwtjes in handen neemt? Dan biedt deze halfopen bebouwing een uitstekende opportuniteit om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen.
Een woning met potentieel, een praktische uitweg en een uitstekende ligging. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek!
Illustratieve renders zijn toegevoegd louter om de mogelijkheden van het pand in kader te brengen.
| Immovable heritage | No |
|---|---|
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 114 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 185 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 686 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20240312-0003174304-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 142000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BR/DDs/TK/3597 |
Get in touch