Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Wonen in alle rust, midden in het groen én toch vlot bereikbaar? Dat kan in Den Zilverenhoek in Nieuwmoer, een gezellige deelgemeente van Kalmthout. Aan de Zilverenhoeksesteenweg 77 staat deze moderne woning met prachtige architectuur waar comfort, stijl en energiezuinig wonen centraal staan.
De woning is slim ingedeeld en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen. Je geniet van een lichtrijke leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, handige berging, apart toilet én een tuinberging met autostaanplaats. Dit perceel heeft een oppervlakte van 475m², ideaal om volop van het buitenleven te genieten.
Maar er is nog een voordeel: deze woning wordt casco opgeleverd. De basis staat al klaar: de ruwbouw, het dak, de gevels en het buitenschrijnwerk zijn afgewerkt. De verdere inrichting zoals vloeren, keuken, binnendeuren en schilderwerken, kies en realiseer je zelf. Zo krijg je de kans om van deze woning echt jouw thuis te maken, zonder compromissen op vlak van stijl, materialen of afwerking. Ideaal voor wie graag zelf de touwtjes in handen neemt en een woning wil creëren die volledig aansluit bij zijn of haar budget.
Den Zilverenhoek combineert modern wooncomfort met een toplocatie: rustig wonen in het groen, met een vlotte verbinding naar Antwerpen, Kalmthout en Nederland.
| Building price excluding VAT | €458,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | €171,000 |
| Building VAT | €60,270 |
| Taxes related to land | €20,520 |
| Total price including taxes* | €538,790 |
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 184 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 475 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | North East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 458000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Green Star (IPI 509313)
| Address |
Zegeplein 3
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| External reference | 4292 - 2195 |
Get in touch