Overview
Description
Charmante HOB met 3 slpk. en diepe tuin in Kapellen
Deze super charmante, instapklare woning is gelegen net buiten het centrum van Kapellen, maar niettemin bijzonder centraal gesitueerd. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de nabije omgeving en omliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar. U komt het huis binnen via een ruime inkomhal, dewelke toegang verleent tot een lichte woonkamer met volledig ingerichte, open keuken. Deze leefruimte werd tevens voorzien van een mooie parketvloer. De gezellige veranda werd eveneens voorzien van een parketvloer en vormt een toffe uitbreiding van de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een praktische, grote berging en een ruime master-bedroom. Via de houten trap in de inkomhal komt u boven in de nachthal terecht. Deze vormt de verbinding tussen nog 2 volwaardige slaapkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 394m². De netjes aangelegde tuin loopt tot diep door en is voorzien van een met klinkers verhard terras, waar het dankzij de westelijke oriëntering tot laat in de avond aangenaam toeven is. Achteraan het perceel is verder nog een praktische tuinberging voorhanden, waarin allerhande tuinmateriaal opgeborgen kan worden.
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 132 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 394 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 394 square meters |
| Garden orientation | West |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 200 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260318-0003827324-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 374 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-060C |