Overview
Description
Instapklare woning met 2 à 3 slpk., tuin en garage
Deze charmante, instapklare woning is centraal gelegen, vlakbij het gezellige grensdorp Putte. U vindt winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal terug in de nabije omgeving. Ook de dorpskernen van Stabroek en Kapellen zijn vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via een apart inkomhalletje, dewelke rechtstreeks toegang geeft tot de super gezellige, charmante leefruimte. Een mooie parketvloer en de houthaard zorgen ervoor dat deze woonkamer geniet van een extra knusse uitstraling. Verder beschikt het gelijkvloers over een comfortabel ingerichte keuken, een recentelijk aangebouwde veranda en een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een open trap leidt vanuit de woonkamer naar de bovenverdieping, waar zich een nachthal, nis met apart toilet en 2 volwaardige slaapkamers bevinden. De polyvalente ruimte boven de badkamer dient nog afgewerkt en toegankelijk gemaakt te worden, maar zou zich prima lenen om een 3e slaapkamer te installeren. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 238m². Het westelijk georiënteerd tuintje is een fijn plekje om buiten te vertoeven en vraagt weinig onderhoud. Kunstgras werd hier immers voorzien. Achteraan het perceel bevindt zich nog een grote garage met automatische poort, dewelke handig plaats biedt aan uw wagen en heel wat spullen. Deze garage is zowel toegankelijk vanuit de tuin als via de achterliggende Oude Ertbrandstraat.
| Construction year | 1946 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 141 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 238 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 238 square meters |
| Garden orientation | West |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 472 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260527-0003873848-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 676 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-104 |