Overview
Description
Centraal gelegen, gerenoveerde woning met 3 slpk. en west...
Deze ruime woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Danzkij de gunstige ligging vlakbij het centrum van Kapellen bevinden winkels, scholen en het openbaar vervoer zich allen in de nabije omgeving. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Van hieruit betreikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename lichtinval. Het hoge raam aan de achterzijde zorgt tevens voor een fijn uitzicht op de westgerichte tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de in 2025 vernieuwde, open keuken, uitgerust van alle comfort. Daarnaast is er een praktische berging, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een eveneens in 2025 vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Verder beschikt de woning over een ruimte bergzolder, waar heel wat extra materiaal gestockeerd kan worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 160 m² en is westelijk georiënteerdd, waardoor u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een in 2025 vernieuwde tuinberging voorzien van elektriciteit en een overdekt terras. Uw wagens kan u eenvoudig parkeren op eigen terrein dankzij de 2 autostaanplaatsen voor de woning. Bovendien werd de woning in 2021 uitgerust met 10 zonnepanelen.
| Construction year | 1966 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 132 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 7 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic surface | 36 square meters |
| Surface of the plot | 160 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 142 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260721-0003920366-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 132 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 617 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-142 |