Overview
Description
Instapklare HOB met 2 slpk. en aangelegde ruime tuin
Deze charmante halfopen bebouwing is ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Kapellen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand. U betreedt de woning via de inkomhal met ingemaakte vestiairekast, die rechtstreeks toegang biedt tot de lichtrijke open leefruimte. Dankzij de ramen aan twee zijden en de mooie parketvloer geniet deze ruimte van een aangename en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de volledig geïnstalleerde keuken met gezellige ontbijthoek. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel, een praktische berging/inloopkast en een apart gastentoilet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een mooie parketvloer. Alsook beschikt deze verdieping over airco. De woning is gelegen op een perceel van 196 m² en ideaal om van het buitenleven te kunnen genieten. De nette tuin heeft een aangelegd terras, die is voorzien van een elektrische zonneluifel, een overdekt terras met buitenkeuken en een ruime tuinberging met elektriciteit. Dankzij het zijpoortje is de achterzijde van de woning bovendien vlot bereikbaar.
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 114 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 24 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 196 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 196 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 14 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 284 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20190716-0002178682-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 114 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 329 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-178 |
Get in touch