Overview
Description
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Fr :
Dans un quartier résidentiel calme à Koksijde, juste à côté de l'immense paysage de dunes de Doornpanne, se trouve cette villa côtière pleine de caractère. Une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et la nature, combinés à la liberté de rénover complètement une propriété selon leur propre vision.
La villa comprend un espace de vie ouvert, une cuisine rénovée, trois chambres à coucher complètes et une salle de bains. De plus, la maison dispose d'une cave, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, un espace de loisirs ou des installations techniques, ainsi qu'un garage.
La villa est à rénover, mais c'est précisément là que réside son potentiel exceptionnel. L'architecture charmante et la disposition pratique offrent une excellente base pour créer une résidence côtière contemporaine et luxueuse, entièrement adaptée aux souhaits du futur propriétaire.
L'emplacement constitue sans aucun doute la plus-value absolue. En bordure de la Doornpanne, vous bénéficierez d'un calme exceptionnel et d'une expérience naturelle. En même temps, la plage, la mer et le centre de Koksijde sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Pour l'acheteur, cette villa offre donc une combinaison rare de situation exceptionnelle, d'intimité, de caractère et de potentiel de développement. Une propriété avec les bons ingrédients pour devenir une résidence secondaire exclusive ou une résidence permanente élégante sur la côte belge.
Nous vous invitons à découvrir cette villa personnellement. Prenez rendez-vous avec nous pour une visite et découvrez par vous-même l'emplacement exceptionnel, les possibilités et le potentiel de cette villa côtière unique. Tél. 058/52 22 36.
Nl :
Op een rustige residentiële locatie te Koksijde, pal aan het uitgestrekte duinlandschap van de Doornpanne, bevindt zich deze karaktervolle kustvilla. Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar stilte, privacy en natuur, gecombineerd met de vrijheid om een eigendom volledig naar eigen visie te renoveren.
De villa omvat een open leefruimte, een vernieuwde keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die tal van mogelijkheden biedt voor berging, hobbyruimte of technische voorzieningen, evenals een garage.
De villa is te renoveren, maar precies daarin schuilt haar uitzonderlijke potentieel. De charmante architectuur en de praktische indeling bieden een uitstekende basis om een hedendaagse en luxueuze kustresidentie te creëren, volledig afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar.
De ligging vormt zonder twijfel de absolute meerwaarde. Grenzend aan de Doornpanne geniet u van een uitzonderlijke rust en natuurbeleving. Tegelijk zijn het strand, de zee en het centrum van Koksijde te voet of met de fiets vlot bereikbaar.
Voor de koper biedt deze villa dan ook een zeldzame combinatie van topligging, privacy, karakter en ontwikkelingspotentieel. Een eigendom met de juiste ingrediënten om uit te groeien tot een exclusieve tweede verblijfplaats of stijlvolle permanente residentie aan de Belgische kust.
Wij nodigen u graag persoonlijk uit om deze villa te ontdekken. Maak samen met ons een afspraak voor een bezoek en ervaar zelf de uitzonderlijke ligging, de mogelijkheden en het potentieel van deze unieke kustvilla. Tel. 058/52 22 36.
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 107 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 500 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 579 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260902-0003945938-RE-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 902 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Exxite (IPI 507998)
| Address |
Koninklijke Baan, 291
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/GV63 |