Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze tijdloze villa combineert een hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling en een uitgesproken gevoel van ruimte. Grote raampartijen, kwalitatieve materialen en maatwerk zorgen voor een lichtrijke woonomgeving waar comfort en elegantie hand in hand gaan.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met natuurstenen trap. De ruime leefruimte met gashaard en geïntegreerd maatwerk sluit naadloos aan op de eetplaats en de volledig uitgeruste leefkeuken, die desgewenst afgesloten kan worden met een schuifdeur. Dankzij de grote glaspartijen geniet u vanuit de leefruimtes van een prachtig uitzicht op de tuin en de zwemvijver, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
Een bijzondere troef is de volwaardige slaapkamer op het gelijkvloers, uitgerust met maatwerkkasten en een aansluitende badkamer. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor wie het comfort van gelijkvloers wonen weet te appreciëren.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een zeer handige inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche, evenals een polyvalente ruimte die zich perfect leent als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of wie regelmatig van thuis uit werkt.
Ook buiten weet deze eigendom te overtuigen. De prachtig aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Centraal bevindt zich een stijlvolle natuurlijke zwemvijver, omgeven door groen. Achteraan werd een sfeervolle overdekte loungehoek ingericht, waar u in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden.
Daarnaast dragen de 18 zonnepanelen bij aan een duurzame en energiezuinige woonbeleving.
Ook de ligging vormt een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich in een rustige residentiële buurt zonder druk verkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich vlakbij bevinden. Winkels, scholen, apotheek en dokterspraktijken zijn vlot bereikbaar, met bovendien een kleuterschool op wandelafstand. Sportliefhebbers genieten van de nabijheid van de sportfaciliteiten aan het Olympiadeplein. Dankzij de uitstekende verbinding met de autosnelweg bereikt u bovendien in een mum van tijd zowel Gent als Brugge.
Een instapklare villa waar ruimte, comfort, functionaliteit en een kwalitatieve afwerking samenkomen in een rustige residentiële omgeving.
| Construction year | 1972 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 261 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 798 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 231 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261016-0003977219-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 775000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
5 Koning Leopold I-straat
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
Get in touch