Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Indrukwekkende jaren zestig architectenvilla. De woning verkeert bouwtechnisch in goede staat, weliswaar gedateerd. Niettemin blijft deze villa verbazen.
Deze eigendom ligt langs de Gentsesteenweg in Kruisem en biedt rondom zicht op groen. Het woongedeelte (452m2) ligt hoger dan de weg. Met name het zicht achteraan is indrukwekkend. Ook vooraan kijkt u 'over' de N60 naar de Lange Ast, de helling naar het pittoreske Mullem.
Van de drukte van de Gentsesteenweg valt binnen of op het terras achteraan weinig te merken.
De woning biedt naast een ruime inkom 2 livings (waarvan 1 met zitput en haard), een ruime leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime kantoor-/praktijkruimte.
Het geheel is volledig onderkelderd met een droge kelder. In de kelder vinden we ook nog een dubbele garage (parkeermogelijkheid tot max. 6 autos), tal van bergingen en ruimtes, een wijnkelder, een saunaruimte met badkamer, archiefruimte, enz...
De ligging is niet enkel groen maar ook commercieel interessant. Het gebouw leent zich daardoor perfect tot de combinatie wonen-werken.
Ontwikkelpotentieel:
Het perceel grond van 6974m2 is ontwikkelbaar en heeft maar liefst 90m aan de straat. Het kan verkaveld worden in meerdere kavels. Het bestaand gebouw kan eventueel ook opgetrokken worden met een extra bouwlaag (onder voorbehoud van vergunning). Meer info hierover bij contact met de makelaar.
Construction year | 1965 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 40 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 4 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 452 square meters |
---|---|
Living room surface | 120 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen surface | 41 square meters |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Basement surface | 400 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 6974 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 6100 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 50 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | Yes |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 1016 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 10240327-0003182448-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1050000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Agence Rosseel (IPI 204633)
Address |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | GGC-5591 |