Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze quasi-open bebouwing in Kuurne biedt maar liefst 252 m² bewoonbare oppervlakte en combineert een rustige ligging met een centrale locatie. Gelegen op het einde van een zijstraat van de Kortrijksestraat geniet je hier van rust, terwijl winkels, voorzieningen en verbindingswegen dichtbij zijn.
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met bar, elektrische rolluiken achteraan en de rest manueel. Een haard is niet aanwezig, maar mogelijk. Achteraan bevinden zich de badkamer met bad, douche, lavabo en toilet en de ruime leefkeuken met zicht op de tuin. Richting de voorkant vinden we een berging en 3 ruime slaapkamers. Nagenoeg alles bevindt zich dus op het gelijkvloers.
De tuin is bereikbaar via het schuifraam én de achterdeur en is aangelegd met prachtige bomen, een loungegedeelte en een vijver met koi. Achteraan sluit de lounge aan op de garage.
De oprijlaan loopt door tot achteraan, waar meerdere wagens kunnen staan. De dubbele garage met extra werkruimte biedt ca. 90 m² ruimte.
Boven bevindt zich nog een grote kamer van meer dan 30 m² met toegang tot het platte dak. De woning dateert van 1946 en biedt ruimte om hier en daar naar eigen smaak op te frissen en te moderniseren.
Waarom dit aanbod overwegen?
✔ 252 m² bewoonbare opp.
✔ 95% gelijkvloers wonen
✔ 4 slaapkamers (3 beneden)
✔ Grote kamer >30 m² boven
✔ 90 m² garage & werkruimte
✔ Aangelegde tuin met koi-vijver
✔ Rustig én centraal gelegen
Meer info of een bezoek? Bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten:
| Construction year | 1946 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 252 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 920 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 600 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 125 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 385 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260811-0003931618-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 339000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 823 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Address |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | MD/TK/684 |