Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar wonen, werken en ruimte perfect kunnen worden gecombineerd? Langs de Brugsesteenweg in Kuurne bieden we twee veelzijdige panden samen aan, goed voor een bijzonder ruim geheel met tal van mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
De twee eigendommen beschikken samen over maar liefst 466 m² aan polyvalente ruimtes, aangevuld met ruime woonmogelijkheden, buitenruimte en parkeergelegenheid.
Het eerste pand omvat een ruime gelijkvloerse ruimte van 175 m² met een poorthoogte van maar liefst 3,70 meter. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als garage, magazijn, opslagruimte, atelier, hobbyruimte of zelfs als locatie voor het organiseren van groepslessen. De ruime oprit zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Boven deze ruimte bevindt zich een verzorgd appartement van maar liefst 150 m², bereikbaar via een afzonderlijke ingang. De gezellige leefruimte beschikt over een haard en sluit aan op de vernieuwde, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee aansluitende kamers die dankzij een schuifdeur van elkaar kunnen worden gescheiden. Daarnaast zijn er een badkamer, afzonderlijk toilet en praktische berging.
Een absolute troef is de veranda met aansluitend een bijzonder ruim dakterras van maar liefst 75 m². Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achter
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 17.5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 12 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 321 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1274 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 464 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace surface | 86 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 759 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Certificaat-20251109-0003729562-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 870000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Address |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BC/TK/700 |
Get in touch