Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. SOUS COMPROMIS Située dans le très recherché quartier de Gaillemarde, cette charmante villa construite en 1967 offre une surface habitable d'environ 260 m² selon le PEB, sur un magnifique terrain arboré de 29 ares, idéalement orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour avec plancher, cheminée et feu ouvert, une cuisine, deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 26 m² et 22 m², ainsi qu'un point d'eau.
Le rez-de-jardin propose un vaste bureau ou une salle de jeux de 22 m², un grand garage et les espaces techniques.
À l'extérieur, le magnifique jardin arboré, orienté plein sud, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. D'anciens boxes à chevaux complètent la propriété.
Chauffage central au mazout, PEB E et installation électrique non conforme.
Faire offre à partir de 660.000 €.
Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés. À visiter sans tarder !
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 260 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2934 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 422 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240613021447 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 109908 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 660000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2729 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence 66 (IPI 505693)
| Address |
Chemin des Noces 40
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 727 - 1625 |