Overview
Description
Huis
Sorry, there is no English translation. Welkom bij deze charmante gezinswoning gelegen in Laakdal. Dit goed onderhouden pand biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen voor een gezin dat op zoek is naar kwaliteit en gezelligheid.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, wat voldoende mogelijkheden biedt voor een gezin of voor gasten. De woning omvat één badkamer en biedt een totale woonoppervlakte van 135 vierkante meter, vakkundig ingedeeld voor optimaal wooncomfort. De totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 1054 vierkante meter, wat volop ruimte geeft voor tuin, speelplaats en toekomstige uitbreidingen.
Deze eigendom beschikt over twee garages, wat uitzonderlijk praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor opslag van hobby-uitrusting en gereedschap. Dit is een groot voordeel in vergelijking met veel andere woningen.
Het pand maakt een uitstekende indruk met zijn moderne bakstenen gevel en verzorgde voorkant. De achterzijde biedt een grote terras en tuinruimte, de woning is voorzien van zonnepanelen. Het interieur toont een gezellig woonkamer met houtkachel, volledig uitgeruste keuken met houten kasten, en ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten.
Dit is een uiterst wenselijke familiewoning op een rustige locatie met uitstekende bereikbaarheid. Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een degelijke investering.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons op het nummer 0495/22.68.71
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 8 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1054 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 331 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260628-0003906129-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 397000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 803 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Merode Vastgoed (IPI 207231)
| Address |
Veerledorp 28/4
2431 - Laakdal |
|---|---|
| External reference | 2597 - 1270 |