Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de dorpskern van Laarne bevindt zich deze mooi gerenoveerde gezinswoning op een perceel van 400m² met een oprit en een voor-en achtertuin.
Er is een zeer ruime inkomhal, vestiaireruimte .
De woonkamer werd voorzien van een gezellige zithoek, ruime bureauruimte , een gezellige eethoek en een nieuwe keuken van Eggo met fornuis van Falcon Classic Deluxe en een kelder.
Er is een veranda welke via het schuifraam toegang biedt tot de tuin voorzien van verlichting en waterkraan en een zijdelings fietspad met poort.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook de wasberging en een nieuwe designbadkamer met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en toilet .
Aansluitend een ruim atelier/hobbykamer /tuinbergplaats of na aanpassingen als extra slaapkamer met toegang de tuin.
Op de 1ste verdieping heeft u 2 ruime kamers en een masterbedroom met dressing .
Er is een extra badkamer met wastafel en toilet ( mogelijkheid tot plaatsen bad) .
Centrale verwarming :radiatoren: aardgas 2022. Nest-Thermostaat.
Het hoofd+ onderdak vernieuwd in 2021- isolatie 12 cm , de roofing achterbouw 2021.Isolatie 8cm /deels afwezig. EPC: 390 kWh -d-label, kan onmiddellijk verbeterd worden door een deur te plaatsen tussen de vroegere garage en het woongedeelte. (zonnepanelen, extra isolatie daken /….) . EK keuring conform .
Zeer aangename woonomgeving, met diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, vlotte verbindingen R4, E17, …
Meer info : 0468 24 65 84 - [email protected]
Number of floors | 2 |
---|---|
Building condition | As new |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 255 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 400 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 390 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 2024/0417-0003216683-res-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 435000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
Address |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
---|---|
Website |
|
External reference | SVDS-2264 |