Overview
Description
✨Bewoonbare, verder af te werken, zuid gerichte tuin, sta...
🏡 CHARMANTE & RUSTIG GELEGEN STARTERSWONING
📍 Regio Menen / Lauwe — Met schitterende zuidgerichte tuin ☀️
✨ De perfecte match voor wie op zoek is naar een bewoonbare thuis met tal van uitbreidingsmogelijkheden! ✨
Bent u op zoek naar uw allereerste eigen stek, of een slimme vastgoedinvestering op een heerlijk rustige locatie? Zoek dan niet verder! Deze knusse, instapklare starterswoning biedt de ideale balans tussen direct comfortabel wonen en de kans om de puntjes op de i te zetten naar eigen smaak. Gelegen in een uiterst kalme omgeving, geniet u hier bovendien van een prachtige, groene buitenruimte. Een unieke kans!
🛋️ Gelijkvloers: Gezelligheid & Licht
👋 Uitnodigende inkomhal: Een warme eerste ontvangst in de woning.
🔥 Ruime leefruimte: Geniet van gezellige, knusse avonden bij de sfeervolle houtkachel.
🍳 Lichtrijke leefkeuken: Een royale, open ruimte boordevol natuurlijk licht waar koken een echt plezier wordt.
🛁 Badkamer: Praktisch ingericht op het gelijkvloers met een handig apart toilet.
📦 Stockagekelder: Ideaal voor het koel bewaren van voorraden en extra opbergruimte.
🛏️ Verdiepingen: Rust & Ruimte
🛌 Slaapkamer 1 (1e verdiep): Een zeer royale en comfortabele master bedroom.
🚿 Badkamer 2 in spé: Een tweede badkamer op de verdieping die u nog volledig naar eigen wens kunt inrichten. Alle leidingen liggen al perfect klaar!
✨ Zolderverdieping / Slaapkamer 2: Een prachtig afgewerkte, volwaardige tweede slaapkamer, uitgerust met een gloednieuw VELUX-dakraam voor optim...
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 123 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Basement surface | 6 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 279 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 150 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 536 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 2026-06-15T120237.646 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 159000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 230 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Expert Immo BV (IPI 502491)
| Address |
Kortrijksesteenweg 70 B2
8530 - Harelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | V26007 |