Overview
Description
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Fr :
Maison individuelle sur un terrain de 838m².
La propriété possède 2 garages, 13 panneaux solaires et un chauffe-eau solaire. Fenêtres et portes extérieures récemment repeintes en 2023.
Le hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire mène à la salle de séjour spacieuse avec cuisine ouverte et buanderie. La propriété donne une sensation très ouverte avec une fenêtre coulissante qui vous emmène directement dans le jardin. Les nombreuses fenêtres à double vitrage rendent la maison très lumineuse. Les tuyaux du chauffage central au gaz ont été récemment entièrement renouvelés. Il y a également un poêle à bois. Dans la pièce spacieuse à côté de la cuisine, vous avez de la place pour placer tous les appareils et fournitures.
La salle de bains comprend une baignoire Whirpool, un lavabo et une douche. A l'étage, il y a 3 chambres à coucher, des armoires de toilettes dans le couloir et un grenier. Les chambres ont de nouvelles fenêtres velux avec un volet automatique dans la chambre principale. Le grand jardin orienté sud-ouest est équipé d'électricité. Ce jardin entièrement clôturé est un havre de tranquillité car il n'y a pas de voisins proches, juste des champs agricoles. La serre ACD récente permet de cultiver ses propres légumes. La citerne peut fournir de l'eau à toute la maison (le raccordement à l'eau de ville est disponible et peut facilement être changé). La citerne a une pompe avec un robinet pour arroser le
Nl :
Landelijke woning te koop op 838m²
Het domein beschikt over 2 garages, 13 zonnepanelen & zonneboiler. Ramen en deuren buiten pas opnieuw geverfd geweest in 2023.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiare komt u in de ruime living met open keuken en bijkeuken. Woning geeft een zeer open gevoel met schuifraam die u direct in de tuin brengt. De vele vensters met dubbele beglazing zorgen voor een zeer lichtrijke woning. De leidingen van de centrale verwarming op gas werden recentelijk volledig vernieuwd. Er is ook een houtkachel aanwezig. In de ruime ruimte naast de keuken hebt u plaats om alle toestellen & voorraden te plaatsen.
De badkamer bestaat uit een Whirpool bad, lavabo endouche. Boven zijn 3 slaapkamers, toilet ingemaakte kasten in de gang & een zolder. In de slaapkamers zitten nieuwe velux ramen met in de master bedroom een automatisch rolluik. De grote Zuid-West gerichte tuin is voorzien van electriciteit. Deze volledig omheinde tuin is een baken van rust want er zijn geen dichte buren, enkel landbouwvelden. De recente serre van ACD zorgt ervoor dat u perfect uw eigen groenten kan kweken. De steenput kan de hele woning voorzien van water.(aansluiting stadswater aanwezig, kan makkelijk overschakelen. in de regenwaterput zit een pomp met kraan om de te tuin water te geven
+ Gunstig epc C 228
+ Dichtbij autostrade
+ Electriciteit conform
+ Era Comfort Garantie
vanaf 375.000 - vraagprijs 400.000 euro
Construction year | 1988 |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
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Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 838 square meters |
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Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 228 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230417-0002867273-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 228 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 150 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
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A |
G-score
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A |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 375000 € |
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Cadastral income | 505 € |
Tenement building | No |
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Immo @t home (IPI 515399)
Address |
Menestraat 31/001
8940 - Geluwe |
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External reference | a0iTt000000J9cHIAS |