Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété 4 façades aux vastes volumes et haut potentiel en plein centre de Libramont-Chevigny ! Bâtie sur une parcelle de 29 ares, cette maison à rénover propose de multiples possibilités d'exploitation : maison unifamiliale, commerce, promotion immobilière, ... grâce à son emplacement stratégique au cœur du centre-ville profitant de toutes les commodités à portée de main. Cette lumineuse maison, érigée en 1958, vous propose une superficie totale de 263m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour de 37m², une cuisine donnant accès au garage et aux extérieurs. Au premier étage, deux chambres (14 et 16m²) et une salle-de-douche. Au deuxième étage, à nouveau deux chambres équipées en arrivées d'eau (18 et 19m²) avec bureau, WC indépendant et espace buanderie. Au dernier étage, une dernière chambre de 21m² bénéficiant d'un espace de rangement. Cerise sur le gâteau... un magnifique jardin arboré avec terrasse orientés sud-est offrant un coin de campagne dans la ville. Au niveau technique: chaudière Buderus de 2005 liée au gaz de ville, châssis simple vitrage bois, toiture isolée en ardoises naturelles et eternit, liaison au réseau d'égouttage, deux caves, emplacements extérieurs, volets partout et revenu cadastral de 856€ ! Vous êtes à la recherche d'une propriété pour y apposer votre créativité ? N'attendez plus pour venir visiter cette Pepit' ! Vidéo de présentation: https://ww
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | The Ardennes |
Construction year | 1958 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 12.53 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 196 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Bedroom 5 surface | 21 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 2930 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 2863 square meters |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 556 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20231005006813 |
CO₂ emission | 102 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 107921 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Total ground floor buildable | 66 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
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Cadastral income | 856 € |
Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 5491021 |